Ориентируемся на экономику проекта:
— Увеличение продаж с SEO-продвижения
— Окупаемость инвестиций, вложенных в продвижение

Основные KPI в отчетах — это продажи, выручка, ROMI, окупаемость

SEO-продвижение сайтов аренды коммерческой недвижимости

Digital-агентство / SEO-продвижение / SEO-продвижение сайтов аренды коммерческой недвижимости

Преимущества работы с нами

Руководитель отдела продаж digital-агентства «Инженеры продаж»
Анна Завьялова
Рассчитаем экономику проекта
— Прогноз продаж (количество, сумма)
— Количество квал. лидов;
— Бюджет на продвижение;
— Понятный план работ.
Окупаемость инвестиций
Прежде чем приступить к реализации проекта, мы проведем аудит вашего бизнеса и анализ конкурентов. На основе этих данных разработаем эффективную стратегию продвижения и определим сроки возврата инвестиций.
ключевые отличия
Мы нацелены на окупаемость и продажи.
Не гонимся за ROMI в 10 000% процентов на коротком отрезке, а настаиваем на долгосрочной стабильности. Важнее понимать, что проект точно окупается и иметь понятный планомерный долгосрочный рост всех показателей.
Мы Не будем брать ваш проект в работу, если экономика не сойдется
Мы рассчитаем экономику и предложим другие, более рентабельные каналы продвижения, если расчеты не сойдутся.
Считаемый
Масштабируемый
С KPI
Повышающий охваты
SEO — это полноценный маркетинговый инструмент для увеличения продаж на сайте аренды коммерческой недвижимости
Учитываем особенности рынка и привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт. Продвигаем сайт через внимание к низкочастотной и среднечастотной семантике. Развиваем SEO-оптимизированный блог с экспертным тематическим контентом. Оптимизируем медиа и карточки товаров, раскрываем коммерческие особенности предложений

SEO-продвижение сайта аренды коммерческой недвижимости

Схема работы SEO-продвижения

Особенности SEO-продвижения сайта аренды коммерческой недвижимости

Срочная аренда и спецусловия
Делаем SEO-разделы под запросы «аренда сегодня», «снять без комиссии», «аренда напрямую от собственника» — это сегменты с высокой конкуренцией и хорошим трафиком
Навигация
Прорабатываем фильтрации, меню, облаков тегов. Формируем удобную структуру для сайта. Учитываем наличие функционала: Сравнение товара, удобная система оплаты, избранный товар, рассылка о наличии
UX
Прорабатываем страницы на удобство использования и повышаем конверсию на сайте
Коммерческая семантика
Подбираем ключевые слова с коммерческим спросом: аренда офиса в Москве, снять склад недорого, аренда торговой площади рядом с метро. Продвигаем не только по ВЧ, но и по низкочастотным запросам с высокой конверсией
Типы объектов
Делаем SEO-структуру, которая охватывает все типы коммерческой аренды: офисы, склады, торговые площади, производственные помещения, street retail. Это помогает привлекать трафик не по общим, а по точным запросам
Привязка к локации
Поисковая оптимизация сайтов аренды коммерческой недвижимости невозможна без учёта локации — мы создаём продуманные посадочные под каждый город, район или даже улицу, где сдаются площади
B2B и SMB
Прописываем контент и мета-информацию с учётом различий в целевой аудитории. Для малого бизнеса акцент на гибкие условия аренды, для корпораций — на инфраструктуру, удалённость от центра и пр.
Углубление в семантику
Собираем семантику, учитывая специфику ниши. Работаем с низкочастотными и среднечастотными запросами, брендовыми и географическими

Этапы SEO-продвижения сайта аренды коммерческой недвижимости

01. web-аналитика

брифинг
Проводим глубинное интервью, погружаемся в нишу и целевую аудиторию бизнеса, оцениваем потенциал бизнеса, определяем основные сегменты продвижения. Выявляем приоритетные товары и категории для оптимизации
SEO-аудит сайта
Проверяем сайт по чек-листу из 300 пунктов по техническим, коммерческим, текстовым, внешним, доменным и поведенческими факторам ранжирования, ищем точки роста проекта
Анализ SERP
Анализируем ТОП-10 поисковой выдачи Яндекс и Google. Оцениваем степень конкуренции, сформированность выдачи и возможности для SEO-продвижения
Анализ конкурентов
Анализируем сайты конкурентов-лидеров в поисковом пространстве по всем регионам продвижения, собирая лучшие решения на посадочных страницах, в структуре и ссылочных профилях
Семантическое ядро
Собираем все кластеры коммерческих и информационных запросов с потенциалом на конверсии в качественные лиды
Структура сайта
Прорабатываем структуру сайта на основе семантики. Формируем наглядную mindmap-структуру сайта, учитываем все кластеры семантического ядра и проектируем для каждого отдельную посадочную страницу
Путь пользователя
Строим сквозную воронку: от первого визита на запрос аренда офиса без комиссии до финального звонка. Понимаем, где пользователи «отваливаются» и улучшаем эти зоны
Технические задания
Пишем технические задания на внедрение изменений в сайт для улучшения конверсии и ранжирования в поисковых системах, оптимизацию карточек товаров и синхронизацию сайта
Сквозная аналитика
В аналитике фиксируем не только отправку форм, но и взаимодействия с важными элементами: просмотр 3D-тура, скачивание PDF-плана, клик на кнопку «показать номер». Это даёт реальную картину вовлечённости
UNIT-экономика
Прогнозируем сроки выхода продвижения на окупаемость и прибыль в первый год SEO-продвижения
Спрос по районам
Подключаем тепловые карты и геоаналитику — видим, из каких районов чаще ищут аренду офисов, торговых помещений, складов. Это помогает корректировать контент и ставить акценты в SEO
Результат:
Провели исследование рынка, целевой аудитории и конкурентов. Оценили целевую аудиторию и выявили основные сегменты посетителей сайта. Фиксируем стартовые показатели и позиции, разрабатываем план на будущее: Устанавливаем правила подсчёта KPI, детально планируем продвижение, определяем ключевые задачи на внедрение

02. Внутренняя оптимизация

On-page оптимизация
Прописываем заголовки и descriptions с учётом коммерческих фраз: аренда офисов в Москве без посредников, снять склад недорого, торговая площадь в центре города. Увеличиваем кликабельность в выдаче
Оптимизация карточек
Делаем удобные и SEO-ориентированные карточки: уникальный текст, характеристики, планировки, галерея, карта, кнопки связи. Карточка должна «продавать» аренду и быть заметной для поисковиков
Контент
Добавляем подробные описания к объектам, страницам районов и бизнес-центров. Включаем ключевые слова, преимущества, инфраструктуру и условия аренды — это даёт поисковику максимум поводов продвинуть сайт
Структура страниц
Структурируем коммерческую информацию в виде таблиц, графиков или карточек товаров с ценами, чтобы повысить конверсию
Перелинковка
Перевязываем карточки объектов между собой, добавляем ссылки на сопутствующие площади, альтернативы, похожие объекты в районе — так увеличиваем вовлечённость и передаём вес на важные страницы
Малокачественный контент
Чистим сайт от логических дублей, низкокачественных и «мусорных страниц», настраиваем редиректы
Результат:
Пройдена первичная SEO-оптимизация. Обновлены и добавлены посадочные страницы под запросы по которым будут переходы из поисковых систем и которые конвертируются в лиды. Оптимизированы карточки товаров, настроены редиректы и перелинковка
Увеличение конверсии
Добавляем формы «купить в один клик», описываем этапы доставки и оплаты, блоки доверия и отзывы на товарах
Навигация
Добавляем или оптимизируем закреплённый header, вертикальную прокрутку, меню, «хлебные крошки», облака тегов, HTML-карта сайта, страница контактов, footer
UX-оптимизация
Оптимизируем основные типы страниц: листинг, карточка товара, страница контактов, главная, категорийные страницы
Быстрые контакты
Размещаем кнопки: позвонить, задать вопрос, показать номер, записаться на просмотр — так, чтобы с мобильного это было удобно в любой момент. Увеличиваем конверсии в заявки
Категории и фильтры
Даем пользователю возможность выбрать площадь, район, тип объекта, цену, срок аренды. Автоматически создаём SEO-страницы под частотные комбинации, повышая видимость в поиске
Интерактивная карта
Показываем все объекты на карте — пользователь может выбрать по локации, а не только из списка. Это удобно и даёт бонус к поведенческим метрикам
Коммерческие факторы
Анализируем удобство и понятность интерфейса, наличие и доступность контактной информации и элементов доверия. Добавляем служебные страницы и коммерческую информацию для удобства и повышения доверия пользователей
Планировки и 3D-тур
Загружаем актуальные схемы помещений, делаем виртуальные туры — арендаторы проводят предварительный осмотр без выезда. Это экономит их время и увеличивает доверие к сайту
Результат:
Сайт оптимизирован под маршруты пользователя и готов к приёму трафика и конвертации в качественные лиды и продажи

03. UX-design (User experience)

Удаление технических дублей
Удаляем дублирующиеся страницы которые возникли из-за технических ошибок на сайте и настраиваем редиректы на канонические страницы
Настройка редиректов
Настраиваем основные редиректы на логические и технические дубли, «переехавшие» и удалённые страницы
Увеличение скорости загрузки
Оптимизируем сайт на скорость загрузки до зелёной зоны (90 из 100) на pagespeed/web core vitals на PC/Mobile
Технические файлы
Заполняем файлы: robots.txt, sitemap.xml, настраиваем микроразметку: open graph и schema.org
Удаление 3xx и 4xx ссылок
Убираем ссылки на несуществующие страницы и удаляем их из индекса
SSL-сертификат
Настраиваем Https и редиректы
ЧПУ URL
Создаём понятные, короткие и логичные адреса: /arenda/ofisov/cao/, /sklady/mo/bez-posrednikov/. Без параметров, дублей и технического мусора. Это влияет на SEO и восприятие пользователем
Семантическая вёрстка
Переходим на новый стандарт вёрстки HTML-документа и помечаем смысловое предназначение каждого блока
Результат:
Сайт работает корректно на PC/Mobile во всех популярных разрешениях экрана, становится быстрым и отзывчивым, поисковые системы получают корректный HTML и технические файлы

04. Техническая оптимизация

Анализируем ссылочные профили ТОП-10
Анализируем ссылочные профили конкурентов, находим качественные источники нишевых ссылок и вычисляем объём ссылок для успешного продвижения
Ссылочный профиль
Публикуем экспертные статьи и обзоры на порталах о недвижимости, B2B-сайтах и городских СМИ. Получаем качественные обратные ссылки на посадочные и страницы бизнес-центров
Органические ссылки
Строим фундамент ссылочного профиля с помощью ссылок с «настоящих» сайтов-доноров: каталогов, справочников, отзовиков, вакансий, веб 2.0 и т. д.
Коммерческие ссылки
Покупаем ссылки от качественных сайтов-доноров с высоким показателям траста от которых идут целевые переходы на сайт
Внешнее окружение
С первого месяца публикуем статьи на тематических площадках со ссылкой на ресурс, чтобы усилить его внешнее окружение
Крауд-маркетинг (Crowd-marketing)
Ищем авторитетные блоги по недвижимости, логистике, инвестициям и размещаем там материалы с естественными ссылками на наш сайт
Аутрич (Outreach)
Создаём инфоповоды, после которые получаем объём обратных ссылок на сайт, название бренда в статьях, партнёрские размещения на авторитетных сайтах
Локальное SEO
Создаем карточки компании Яндекс. Справочник, Google Мой Бизнес, актуализируем и оптимизируем информацию на картах в обеих поисковых системах
Каталоги и агрегаторы
Добавляем информацию об объектах и компании на ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Avito Коммерческая, Бизнес-Центры.рф, Move.ru и другие площадки. Это даёт не только трафик, но и сильные SEO-ссылки
Отзывы и репутация
Публикуем отзывы арендаторов на сторонних площадках: Яндекс, Google Maps, Flamp. Эти страницы индексируются, создают доверие и формируют дополнительную поисковую выдачу по бренду
Повышаем CTR на поиске
Работаем с повышением CTR в поисковой выдаче, пишем кликабельный title и description и h1, добиваемся показа всего объявления с микроразметкой
Результат:
Подключено внешнее продвижение, предупреждая фильтры от поисковых систем. Усилены «слабые» категории интернет-магазина, добиваемся рост позиций с ТОП-10 до ТОП-3 в поисковых системах

05. Внешнее продвижение

06. Проектная работа

Отчётность
Презентуем ежемесячный SEO-отчет с позициями, трафиком, лидами, продажами и выполненными задачами. Показываем план работ на следующий месяц
Планирование
Оперативно реагируем на бизнес-запросы по продвижению новых направлений, приоритизацию имеющихся. Формируем наглядные дашборды на аудитах и отчётах, превращая их в инструмент для принятия тактических решений
ROMI
Считаем окупаемость вложений в продвижение
Техническая поддержка
Обеспечиваем ежемесячный технический мониторинг сайта
Расширение семантики
Собираем статистику, мониторим позиции и актуализируем семантику. Ежемесячно расширяем семантику
Акции и спецпредложения
Ежемесячно вводим спецпредложения на категории, согласовываем и вводим сезонные акции
Новые сегменты
Запускаем в продвижение новые сегменты, планово расширяя сайт посадочными страницами с приоритетом на высокочастотные кластеры и высокомаржинальные товары или услуги с низкой конкуренцией
Новые регионы
После получения результатов в родном регионе, постепенно расширяем продвижение на все целевые регионы работы бизнеса
Непрерывная оптимизация
Обеспечиваем непрерывную текстовую оптимизацию карточек товаров, статей и категорийных страниц на основе семантики
Результат:
Выстроен клиентский сервис работы с заказчиком, проанализированы потребности бизнеса от SEO-продвижения. Ориентируемся не на позиции и переходы из поисковых систем, а на качественные лиды и продажи
Используем инструменты автоматизации, шаблонизации и типизации работ для уменьшения издержек на больших проектах
Автоматизация
Целью продвижения увеличение кол-ва кв. лидов и продаж с сайта, мы не ограничиваем количество запросов, не продвигаем по позициям и трафику
Лидогенерация
Не используем методы продвижения, за которые могут наложить санкции на сайт, работаем только с качественным улучшениями сайта и ссылочной массы
Белые методы
Изучаем вашу целевую аудиторию и её опыт, предлагаем дизайнерские решения по изменению сайта для увеличения конверсии
Аудитории и UX
У нас чёткие и гибкие процессы, мы работаем по недельным спринтам, подстраиваемся под изменения работы алгоритмов поисковых систем
Agile-подход
В начале работы, изучаем нишу и делаем прогноз, ставим цель на 3/6/12 месяцев, каждый месяц фиксируем прогресс
Работаем по KPI
По запросу можем закрыть весь комплекс работ по сайту: дизайн, разработка, контент и ссылки или стать часть команды подрядчиков
Работы под ключ
Делаем ежемесячные SEO-отчёты с позициями, трафиком, лидами, продажами по всем регионам, покажем всю «кухню» SEO изнутри, объясним работы простым языком
Прозрачные отчёты
Средний LTV SEO-продвижения в агентстве 15 месяцев, мы работаем с бизнесом от идеи создания сайта до ТОП-3 в поисковых системах, достигаем рентабельности SEO-продвижения
Долгосрочное сотрудничество
Предлагаем решения и идеи для развития и продвижения сайта/сети сайтов, анализируем спрос и запускаем новые регионы/ниши
Проактивная позиция

Принципы работы в SEO-продвижении сайта аренды коммерческой недвижимости

Услуга: SEO-продвижение

Комплекс работ с сайтом(ами) компании. Целью этих работ является получение ТОП-3 позиций в поисковых системах Яндекс и Google по всем целевым и околоцелевым запросам в регионе(ах) работы бизнеса. Через SEO мы привлекаем коммерческий и информационный трафик из поисковых систем, с которого могут быть лиды и продажи.
Услуга: от 100 000 ₽ в месяц
Бюджет: от 15 000 ₽ в месяц
Стоимость оказания услуги зависит от состояния сайта, конкурентности ниши и срочности реализации проекта
Бюджет зависит от размера ссылочной массы и стоимости размещения на агрегаторах
Иерхичная структура UNIT-а из команд SEO-специалистов и SEO-менеджеров. При уникальных запросах привлекаем узкопрофильных специалистов на аутсорс.
Система стандартизации качества и квалификации SEO-специалистов и SEO-менеджеров. Ротация без потери качества на проектах, в случае отпусков, больничных и увольнений специалистов.

Структура Unit SEO

Структура отдела
Во время сотрудничества вы взаимодействуете с SEO-менеджером, который говорит с вами на языке бизнеса, превращает цели в задачи, которые выполняет команда специалистов и контролирует сроки выполнения. Забираем работу всех подрядчиков, которые нужны для SEO-продвижения.

Проектная SEO-команда

Частые вопросы

Да! SEO-продвижение трансформируется с каждым годом, появляются новые стратегии и инструменты продвижения, способные продвинуть сайт аренды спецтехники в ТОП-3 поисковой выдачи.

В аренде спецтехники поисковики все больше отдают предпочтения сайтам арендных компаний. Таким образом, продвинуть по SEO сайт арендной компании, особенно в регионе, проще, чем сайт дилера, занимающегося только продажей техники.

Главное, помимо базовых работ по внешней и внутренней оптимизации, сделать сайт спецтехники более надежным для поисковых роботов.
поможем защитить маркетинговый бюджет перед руководством
Анна Завьялова
Руководитель отдела продаж digital-агентства «Инженеры продаж»
1
Рассчитаем для вас UNIT-экономику и прибыль с продвижения
Составим план работ, сроки и прогнозы
2
Проконсультируем и поможем защитить бюджеты перед руководством
3