SEO-продвижение
для недвижимости

Подойдет для риэлторских компаний и агрегаторов недвижимости

Раскрываем коммерческие особенности услуг и товаров бизнеса

Digital-агентство / SEO-продвижение / SEO-продвижение для недвижимости

Что такое SEO-продвижение сайта недвижимости?

Привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт. Продвигаем сайт за счет внимания к семантике и развития SEO-оптимизированного блога с вечнозелёными статьями и экспертным тематическим контентом. Оптимизируем медиа и расширяем описание карточек товаров. Выстраиваем сквозную аналитику через CRM и коллтрекинг. Продвигаемся по local SEO, навигационным, общим и брендовым запросам

Схема работы SEO-продвижения

SEO — это полноценный маркетинговый инструмент для увеличения продаж на сайте недвижимости

Считаемый

Масштабируемый

С KPI на продажи

Самый рентабельный

Особенности SEO-продвижения агентства недвижимости

Порталы-агрегаторы недвижимости

При оптимизации таких ресурсов уделяем внимание полноте представленной информации на карточках объектов.
Работаем над удобством публикации карточек объектов, возможность выгрузки большого объема данных; быстрый удобный поиск с фильтрацией.

Структура сайта

Прорабатываем структуру, оптимизируем страницы фильтров и работаем над постоянным расширением базы объектов.

Формируем большое число вложенных категорий, различающихся по целевой аудитории и специфике продвижения. Выделяем в структуре сайта помимо крупных направлений продажа / аренда подразделы. Выделяем в структуре сайта помимо крупных направлений продажа / аренда подразделы: жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, земельные участки.

Структура сайта

Гиперлокальное SEO

Проводим оптимизацию контента и мета-тегов для ключевых слов с указанием города, района, улицы или станции метро, а также создаем и оптимизируем профили в онлайн-каталогах и картографических сервисах.

Углубление в семантику

Собираем семантику по каждому коммерческому и информационному запросу, учитывая специфику ниши. Работаем с запросами с географической привязкой

Частотность запросов

Строим стратегию продвижения индивидуально – на основе низкочастотных и среднечастотных запросов.

Коммерческие элементы

Настраиваем коммерческие элементы, повышающие поведенческие факторы. Добвляем формы онлайн-записи на просмотр, заказ обратного звонка, кнопки просмотра контактов и и ипотечные калькуляторы

Специализированные площадки недвижимости

Регистрируем сайт на специализированных площадках недвижимости таких как Cian, Domofond и т.д. для привлечения дополнительного объема трафика и целевых пользователей, готовых купить/ продать/ сдать недвижимость или заинтересованных

Повышение доверия

Добавляем на сайт проектную документацию, паспорта объектов, ход строительства объектов, реальные фото и отзывы заказчиков

Блог

Развиваем блог на сайте и создаем уникальный и ценный контент для привлечения внимания клиентов. Готовим статьи с советами. Качественный и информативный контент способствует увеличению времени нахождения пользователей на сайте и повышает доверие к бренду.

Работаем с разными типами сайтов недвижимости

Агентства недвижимости

Порталы-агрегаторы
недвижимости

01. web-аналитика

Результат:

Провели исследование рынка, целевой аудитории и конкурентов. Оценили целевую аудиторию и выявили основные сегменты посетителей сайта, к примеру, это могут быть физические лица, занимающиеся переездом или же крупные компании, транспортирующие продукцию. Фиксируем стартовые показатели и позиции, разрабатываем план на будущее: устанавливаем правила подсчёта KPI, детально планируем продвижение, определяем ключевые задачи на внедрение.

Этапы SEO-продвижения сайтов недвижимости

брифинг

seo-аудит сайта

Проводим глубинное интервью, погружаемся в нишу и целевую аудиторию бизнеса, оцениваем потенциал бизнеса, определяем основные сегменты продвижения. Выявляем приоритетные товары и категории для оптимизации

Проверяем сайт по чек-листу из 300 пунктов по техническим, коммерческим, текстовым, внешним, доменным и поведенческими факторам ранжирования, ищем точки роста проекта

Анализ SERP

Анализ конкурентов

Анализируем ТОП-10 поисковой выдачи Яндекс и Google. Оцениваем степень конкуренции, сформированность выдачи и возможности для SEO-продвижения

Анализируем сайты конкурентов-лидеров в поисковом пространстве по всем регионам продвижения, собирая лучшие решения на посадочных страницах, в структуре и ссылочных профилях

Cемантическое ядро

Собираем все кластеры коммерческих и информационных запросов с потенциалом на конверсии в качественные лиды

Прорабатываем структуру сайта на основе семантики. Формируем наглядную mindmap-структуру сайта, учитываем все кластеры семантического ядра и проектируем для каждого отдельную посадочную страницу

Структура сайта

Составляем подробный план SEO-продвижения исходя из SEO-аудита, поисковой выдачи, специфики ниши, состояния поисковых систем, конкурентов и семантического ядра

SEO-стратегия

Прогнозируем результаты продвижения по 3,6,9,12 месяцев в позициях, трафике, качественных лидах и продажах. Формируем план регионального продвижения сайта

прогнозирование продвижения

Прогнозируем сроки выхода продвижения на окупаемость и прибыль в 1 год продвижения

UNIT-экономика

Пишем технические задания на внедрение изменений в сайт для улучшения конверсии и ранжирования в поисковых системах, оптимизацию карточек товаров и синхронизацию сайта

Технические задания

Настраиваем сквозную аналитику, собираем информацию, с какого канала пришёл лид и продажа

Сквозная аналитика

02. внутренняя оптимизация

02. Внутренняя оптимизация

On-page оптимизация

Оптимизируем метатеги, внедряем шаблоны метатегов для всех страниц

Малокачественный контент

Чистим сайт от логических дублей, низкокачественных и «мусорных страниц», настраиваем редиректы

Результат:

Пройдена первичная SEO-оптимизация. Обновлены и добавлены посадочные страницы под запросы по которым будут переходы из поисковых систем и которые конвертируются в лиды. Оптимизированы страницы по направлениям, сформирована удобная структура сайта и настроена грамотная внутренняя перелинковка.

Посадочные страницы

Создаём посадочные страницы для каждого кластера из семантического ядра. Оптимизируем каждую посадочную страницу под ТОП выдачи для повышения позиций по запросам. Работаем со страницам по направлениям

Заморозка варианта

Добавляем функцию бронирования объекта и заморозки цены на сутки для покупки

Перелинковка

Увеличиваем внутренний ссылочный вес приоритетных для продвижения страниц. Перенаправляем на важные страницы за счет расставления ссылок

Посадочные страницы по регионам

Создаем посадочные страницы для каждого региона доставки и городов с филиалами компании

Оптимизация контента

Оптимизируем и уникализируем тексты, прописываем шаблонные тексты на продающие страницы, редактируем и оптимизируем изображения и видео

SEO-блог

Формируем контент-план и развиваем SEO-оптимизированный блог с экспертными статьями на основе информационных запросов в этой нише на сайте

03. UX-design (User experience)

Навигация

Квалификация на сайте

Добавляем или оптимизируем закреплённый header, вертикальную прокрутку, меню, настраиваем механизмы генерации «хлебных крошек», облака тегов, HTML-карта сайта, страница контактов, footer

Вносим изменения на посадочных страницах для улучшения качества входящих лидов с SEO-продвижения

03. UX-design (User experience)

Результат:

Сайт оптимизирован под маршруты пользователя и готов к приёму трафика, и конвертации в качественные лиды, и продажи

Акции и спецпредложения

Ежемесячно вводим спецпредложения на категории, согласовываем и вводим сезонные акции.

Поведенческие факторы

Отслеживаем страницы выхода и время сессии, вносим доработки на сайт. Генерируем и тестируем гипотезы по удержанию внимания пользователей

Разнообразие контента

Добавляем на сайт схемы домов, квартир, офисов, достоверные фотографии с опцией увеличения изображения, особенности инфраструктуры, контактные номера телефонов и email, опция для совершения покупки, поставить бронь на понравившийся объект, записаться на просмотр или заказать обратный звонок консультанта.

Ипотечный раздел

Добавляем раздел с условиями кредитования и ипотечный калькулятор

Коммерческие факторы

Анализируем удобство и понятность интерфейса, наличие и доступность контактной информации и элементов доверия. Добавляем служебные страницы и коммерческую информацию для удобства и повышения доверия пользователей

04. Техническая оптимизация

Удаление технических дублей

Увеличение скорости загрузки

Технические файлы

Настройка редиректов

SSL-сертификат

Удаляем дублирующиеся страницы которые возникли из-за технических ошибок на сайте и настраиваем редиректы на канонические страницы

Оптимизируем сайт на скорость загрузки до зелёной зоны (90 из 100) на pagespeed/web core vitals на PC/Mobile

Заполняем файлы: robots. txt, sitemap. xml, настраиваем микроразметку: open graph и schema.org

Настраиваем основные редиректы на логические и технические дубли, «переехавшие» и удалённые страницы

Настраиваем Https и редиректы

04. Техническая оптимизация

Результат:

Сайт работает корректно на PC/Mobile во всех популярных разрешениях экрана, становится быстрым и отзывчивым, поисковые системы получают корректный HTML и технические файлы

Удаление 3xx и 4xx ссылок

Убираем ссылки на несуществующие страницы и удаляем их из индекса

Семантическая вёрстка

Переходим на новый стандарт вёрстки HTML-документа и помечаем смысловое предназначение каждого блока

Краулинговый бюджет

Работаем над оптимизацией краулингового бюджета, чтобы роботы поисковых систем посещали и индексировали все продвигаемые страницы сайта

05. Внешнее продвижение

Анализируем ссылочные
профили ТОП-10

Крауд-маркетинг
(Crowd-marketing)

Органические ссылки

Нишевая PBN-сеть

Ссылочная стратегия

Аутрич (Outreach)

Коммерческие ссылки

Анализируем ссылочные профили конкурентов, находим качественные источники нишевых ссылок и вычисляем объём ссылок для успешного продвижения

Используем нативные сообщения в чатах, сайтах-отзовиках и комментарии на форумах, делаем посевы информационных статей в СМИ

Строим фундамент ссылочного профиля с помощью ссылок с «настоящих» сайтов-доноров: каталогов, справочников, отзовиков, вакансий, веб 2.0 и т. д.

Строим сеть тематических сайтов-сателлитов с построением тир 1-тир 2 ссылочных схем для усиления ссылочного профиля

Выстраиваем последовательный план размещения нужного объёма ссылок и обхода фильтров поисковых систем

Создаём инфоповоды, после которые получаем объём обратных ссылок на сайт, название бренда в статьях, партнёрские размещения на авторитетных сайтах

Покупаем ссылки от качественных сайтов-доноров с высоким показателям траста от которых идут целевые переходы на сайт

05. Внешнее продвижение

Результат:

Подключено внешнее продвижение, предупреждая фильтры от поисковых систем. Усилены «слабые» кластеры проекта, рост позиций с ТОП-10 до ТОП-3 в поисковых системах

Повышаем CTR на поиске

Работаем с повышением CTR в поисковой выдаче, пишем кликабельный title и description и h1, добиваемся показа всего объявления с микроразметкой

Внешнее окружение

С первого месяца публикуем статьи на тематических площадках со ссылкой на ресурс, чтобы усилить его внешнее окружение

06. проектная работа

Отчётность

ROMI

Презентуем ежемесячный SEO-отчет с позициями, трафиком, лидами, продажами и выполненными задачами. Показываем план работ на следующий месяц

Считаем окупаемость вложений в продвижение

06. Проектная работа

Результат:

Выстроен клиентский сервис работы с заказчиком, проанализированы потребности бизнеса от SEO-продвижения. Ориентируемся не на позиции и переходы из поисковых систем, а на качественные лиды и продажи

Расширение семантики

Собираем статистику, мониторим позиции и актуализируем семантику. Ежемесячно расширяем семантику

Непрерывная оптимизация

Обеспечиваем непрерывную текстовую оптимизацию карточек товаров, статей и категорийных страниц на основе семантики

Новые сегменты

Запускаем в продвижение новые сегменты, планово расширяя сайт посадочными страницами с приоритетом на высокочастотные кластеры и высокомаржинальные товары или услуги с низкой конкуренцией

Новые регионы

После получения результатов в родном регионе, постепенно расширяем продвижение на все целевые регионы работы бизнеса

Планирование

Оперативно реагируем на бизнес-запросы по продвижению новых направлений, приоритизацию имеющихся. Формируем наглядные дашборды на аудитах и отчётах, превращая их в инструмент для принятия тактических решений

Техническая поддержка

Обеспечиваем ежемесячный технический мониторинг сайта

Новые теги

Обновляем карточки товаров наполняя новыми ключевыми словами и тегами

Модерация

В агрегаторах недвижимости следим за качеством наполнения карточек информацией пользователями, создаем рекомендации

Принципы работы в SEO-продвижении сайта недвижимости

ПРОАКТИВНАЯ ПОЗИЦИЯ

Прозрачные отчёты

бЕЛЫЕ МЕТОДЫ

долгосрочное сотрудничество

Лидогенерация

аВТОМАТИЗАЦИЯ

Предлагаем решения и идеи для развития и продвижения сайта/сети сайтов, анализируем спрос и запускаем новые регионы/ниши

Делаем ежемесячные SEO-отчёты с позициями, трафиком, лидами, продажами по всем регионам, покажем всю «кухню» SEO изнутри, объясним метрики и процессы простым языком

Не используем методы продвижения, за которые могут наложить санкции на сайт, работаем только с качественным улучшениями сайта и ссылочной массы

Средний LTV SEO-продвижения в агентстве 15 месяцев, мы работаем с бизнесом от идеи создания сайта до ТОП-3 в поисковых системах, достигаем рентабельности SEO-продвижения

Целью продвижения увеличение кол-ва кв. лидов и продаж с сайта, мы не ограничиваем количество запросов, не продвигаем по позициям и трафику

Используем инструменты автоматизации, шаблонизации и типизации работ для уменьшения издержек на больших проектах

Работы под ключ

По запросу можем закрыть весь комплекс работ по сайту: дизайн, разработка, контент и ссылки или стать часть команды подрядчиков

Аудитории и UX

Изучаем вашу целевую аудиторию и её опыт, предлагаем дизайнерские решения по изменению сайта для увеличения конверсии

Работаем по KPI

В начале работы, изучаем нишу и делаем прогноз, ставим цель на 3/6/12 месяцев, каждый месяц фиксируем прогресс

Agile-подход

У нас чёткие и гибкие процессы, мы работаем по недельным спринтам, подстраиваемся под изменения работы алгоритмов поисковых систем

Структура Unit SEO

Система стандартизации качества и квалификации SEO-специалистов и SEO-менеджеров. Ротация без потери качества на проектах в случае отпусков, больничных и увольнений специалистов.

Иерхичная структура UNIT-а из команд SEO-специалистов и SEO-менеджеров. При уникальных запросах привлекаем узкопрофильных специалистов на аутсорс.

Структура отдела

Проектная SEO-команда

Во время сотрудничества вы взаимодействуете с SEO-менеджером, который говорит с вами на языке бизнеса, превращает цели в задачи, которые выполняет команда специалистов и контролирует сроки выполнения. Забираем работу всех подрядчиков, которые нужны для SEO-продвижения.

Частые вопросы

По-максимуму используем ваши ключевые преимущества перед массой конкурентов: раскрываем привлекательные выгоды для целевой аудитории, выделяем преимущества компании, особенные удобства и простоту взаимодействия с агентством
Делаем сайт полезным для пользователей: детально, до крошечных мелочей описываем каждый конкретный объект недвижимости, пишем полезные рекомендации, установим на сайт чат с оператором для быстрого взаимодействия
В CEO-продвижении агентства недвижимости используем всевозможные ключевые запросы пользователей, включая информационные ключи

Расчёт стоимости SEO-продвижения зависит от конкурентоспособности сайта в нише. На продвижение мы берём только те проекты, окупаемость которых смогли смоделировать при расчёте Unit-экономики.

Чем конкурентнее ниша, тем больше времени нужно уделять SEO-специалисту в проекте и больше реализовывать SEO-бюджета на проект. Возможна техническая доработка сайта.

Что мы делаем, чтобы определить стоимость:

1. Проводим анализ ниши и SEO-аудит сайта, оцениваем рынок и наши цифровые активы. Анализируем поисковую выдачу и сайты конкурентов.

2. Составляем первичную стратегию, рассчитываем бюджет на доработки и внедрение изменений на сайт.

3. Рассчитываем размер ссылочной массы.

4. Рассчитываем время и стоимость работы SEO-специалиста.

Чем ниже конкурентность,чем меньше проект, тем меньше будет стоимость SEO-продвижения. Чем выше конкурентность в нише, чем больше продвигаемый сайт, чем хуже его стартовые условия, тем больше работ нужно будет проводить SEO-специалисту и дороже будет само продвижение.

На данный момент минимальная стоимость нашего продвижения 60 000 ₽

Для того, чтобы рассчитать стоимость продвижения у нас есть бесплатная консультация, где мы проведём аудит вашего сайта и рассчитаем стоимость SEO-продвижения.

В услуге по SEO-продвижению вы оплачиваете пакет часов команды SEO-специалистов и проектного менеджера. Количество часов зависят от состояния сайта и конкурентности ниши. Также, есть часть работ, которые не входят в стоимость услуги, но важны для выхода вашего сайта в топ.

— Ссылочные бюджеты, для размещения или закупки ссылок.
— Бюджет на контент-маркетинг. Мы ведём SEO-оптимизированный блог на сайте и заказываем статьи для него.
— Работа контент-менеджера. Для SEO-продвижения очень важно заполнение информации на сайте, например, заполнять по 300-500 карточек товаров в месяц. На такие случаи мы привлекаем отдельного контент-менеджера.

Размер вашего бюджета, зависит от вашей ситуации на рынке и состояния вашего сайта, наша задача дать вам существенный результат от SEO-продвижения. Так же выполняем другие работы которые не входят в SEO-продвижение.

— Web-дизайнер. Разработки новых макетов, изменение текущих страниц и прочее.
— Frontend и backend разработчики. Улучшение технического состояния сайта, исправление технических ошибок и багов,

Размер бюджета зависит от планов на проект. Обращайтесь к нашему менеджеру, бесплатно рассчитаем план и объем бюджета.