SEO-продвижение
для недвижимости

Подойдет для риэлторских компаний и агрегаторов недвижимости
Раскрываем коммерческие особенности услуг и товаров бизнеса
Digital-агентство / SEO-продвижение / SEO-продвижение для недвижимости

Что такое SEO-продвижение сайта недвижимости?

Привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт. Продвигаем сайт за счет внимания к семантике и развития SEO-оптимизированного блога с вечнозелёными статьями и экспертным тематическим контентом. Оптимизируем медиа и расширяем описание карточек товаров. Выстраиваем сквозную аналитику через CRM и коллтрекинг. Продвигаемся по local SEO, навигационным, общим и брендовым запросам
Схема работы SEO-продвижения
SEO — это полноценный маркетинговый инструмент для увеличения продаж на сайте недвижимости
Считаемый
Масштабируемый
С KPI на продажи
Самый рентабельный

Особенности SEO-продвижения агентства недвижимости

Порталы-агрегаторы недвижимости
При оптимизации таких ресурсов уделяем внимание полноте представленной информации на карточках объектов.
Работаем над удобством публикации карточек объектов, возможностью выгрузки большого объёма данных, быстрым поиском с фильтрацией
Структура сайта
Прорабатываем структуру, оптимизируем страницы фильтров и работаем над постоянным расширением базы объектов
Формируем большое число вложенных категорий, различающихся по целевой аудитории и специфике продвижения. Выделяем в структуре сайта помимо крупных направлений продажа/аренда подразделы: жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, земельные участки
Структура сайта
Гиперлокальное SEO
Проводим оптимизацию контента и мета-тегов для ключевых слов с указанием города, района, улицы или станции метро, а также создаем и оптимизируем профили в онлайн-каталогах и картографических сервисах
Углубление в семантику
Собираем семантику по каждому коммерческому и информационному запросу, учитывая специфику ниши. Работаем с запросами с географической привязкой
Частотность запросов
Строим стратегию продвижения индивидуально – на основе низкочастотных и среднечастотных запросов
Коммерческие элементы
Настраиваем коммерческие элементы, повышающие поведенческие факторы. Добвляем формы онлайн-записи на просмотр, заказ обратного звонка, кнопки просмотра контактов и ипотечные калькуляторы
Специализированные площадки недвижимости
Регистрируем сайт на специализированных площадках недвижимости таких как Cian, Domofond и т.д. для привлечения дополнительного объема трафика и целевых пользователей, готовых купить/ продать/ сдать недвижимость или заинтересованных
Повышение доверия
Добавляем на сайт проектную документацию, паспорта объектов, ход строительства объектов, реальные фото и отзывы заказчиков
Блог
Развиваем блог на сайте и создаем уникальный и ценный контент для привлечения внимания клиентов. Готовим статьи с советами. Качественный и информативный контент способствует увеличению времени нахождения пользователей на сайте и повышает доверие к бренду

Работаем с разными типами сайтов недвижимости

Агентства недвижимости
Порталы-агрегаторы
недвижимости

01. web-аналитика

Этапы SEO-продвижения сайтов недвижимости
Результат:
Провели исследование рынка, целевой аудитории и конкурентов. Оценили целевую аудиторию и выявили основные сегменты посетителей сайта, к примеру, это могут быть физические лица, занимающиеся переездом или же крупные компании, транспортирующие продукцию. Фиксируем стартовые показатели и позиции, разрабатываем план на будущее: устанавливаем правила подсчёта KPI, детально планируем продвижение, определяем ключевые задачи на внедрение.
брифинг
Проводим глубинное интервью, погружаемся в нишу и целевую аудиторию бизнеса, оцениваем потенциал бизнеса, определяем основные сегменты продвижения. Выявляем приоритетные товары и категории для оптимизации
seo-аудит сайта
Проверяем сайт по чек-листу из 300 пунктов по техническим, коммерческим, текстовым, внешним, доменным и поведенческим факторам ранжирования, ищем точки роста проекта
Анализ конкурентов
Анализируем сайты конкурентов-лидеров в поисковом пространстве по всем регионам продвижения, собирая лучшие решения на посадочных страницах, в структуре и ссылочных профилях
Cемантическое ядро
Собираем все кластеры коммерческих и информационных запросов с потенциалом на конверсии в качественные лиды
Анализ SERP
Анализируем ТОП-10 поисковой выдачи Яндекс и Google. Оцениваем степень конкуренции, сформированность выдачи и возможности для SEO-продвижения
Прорабатываем структуру сайта на основе семантики. Формируем наглядную mindmap-структуру сайта, учитываем все кластеры семантического ядра и проектируем для каждого отдельную посадочную страницу
Структура сайта
Составляем подробный план SEO-продвижения исходя из SEO-аудита, поисковой выдачи, специфики ниши, состояния поисковых систем, конкурентов и семантического ядра
SEO-стратегия
Прогнозируем результаты продвижения на 3,6,9,12 месяцев в позициях, трафике, качественных лидах и продажах. Формируем план регионального продвижения сайта
прогнозирование продвижения
Прогнозируем сроки выхода продвижения на окупаемость и прибыль в 1 год продвижения
UNIT-экономика
Пишем технические задания на внедрение изменений в сайт для улучшения конверсии и ранжирования в поисковых системах, оптимизацию карточек товаров и синхронизацию сайта
Технические задания
Настраиваем сквозную аналитику, собираем информацию, с какого канала пришёл лид и продажа
Сквозная аналитика

02. Внутренняя оптимизация

On-page оптимизация
Оптимизируем метатеги, внедряем шаблоны метатегов для всех страниц
Малокачественный контент
Чистим сайт от логических дублей, низкокачественных и «мусорных страниц», настраиваем редиректы
Результат:
Пройдена первичная SEO-оптимизация. Обновлены и добавлены посадочные страницы под запросы по которым будут переходы из поисковых систем и которые конвертируются в лиды. Оптимизированы страницы по направлениям, сформирована удобная структура сайта и настроена грамотная внутренняя перелинковка.
Посадочные страницы
Создаём посадочные страницы для каждого кластера из семантического ядра. Оптимизируем каждую посадочную страницу под топ выдачи для повышения позиций по запросам.
Заморозка варианта
Добавляем функцию бронирования объекта и заморозки цены на сутки для покупки
Перелинковка
Увеличиваем внутренний ссылочный вес приоритетных для продвижения страниц. Перенаправляем на важные страницы за счет расставления ссылок
Посадочные страницы по регионам
Создаем посадочные страницы для каждого региона доставки и городов с филиалами компании
Оптимизация контента
Оптимизируем и уникализируем тексты, прописываем шаблонные тексты на продающие страницы, редактируем и оптимизируем изображения и видео
SEO-блог
Формируем контент-план и развиваем SEO-оптимизированный блог с экспертными статьями на основе информационных запросов в этой нише на сайте

03. UX-design (User experience)

Навигация
Добавляем или оптимизируем закреплённый header, вертикальную прокрутку, меню, настраиваем механизмы генерации «хлебных крошек», облака тегов, HTML-карту сайта, страницу контактов, footer
Квалификация на сайте
Вносим изменения на посадочных страницах для улучшения качества входящих лидов с SEO-продвижения
Результат:
Сайт оптимизирован под маршруты пользователя и готов к приёму трафика, и конвертации в качественные лиды и продажи
Акции и спецпредложения
Ежемесячно вводим спецпредложения на категории, согласовываем и вводим сезонные акции.
Поведенческие факторы
Отслеживаем страницы выхода и время сессии, вносим доработки на сайт. Генерируем и тестируем гипотезы по удержанию внимания пользователей
Разнообразие контента
Добавляем на сайт схемы домов, квартир, офисов, достоверные фотографии с опцией увеличения изображения, особенности инфраструктуры, контактные номера телефонов и email, опция для совершения покупки, поставить бронь на понравившийся объект, записаться на просмотр или заказать обратный звонок консультанта.
Ипотечный раздел
Добавляем раздел с условиями кредитования и ипотечный калькулятор
Коммерческие факторы
Анализируем удобство и понятность интерфейса, наличие и доступность контактной информации и элементов доверия. Добавляем служебные страницы и коммерческую информацию для удобства и повышения доверия пользователей
Удаление технических дублей
Удаляем дублирующиеся страницы, которые возникли из-за технических ошибок на сайте и настраиваем редиректы на канонические страницы
Увеличение скорости загрузки
Оптимизируем сайт на скорость загрузки до зелёной зоны (90 из 100) на pagespeed/web core vitals на PC/Mobile
Технические файлы
Заполняем файлы: robots. txt, sitemap. xml, настраиваем микроразметку: open graph и schema.org

04. Техническая оптимизация

Настройка редиректов
Настраиваем основные редиректы на логические и технические дубли, «переехавшие» и удалённые страницы
SSL-сертификат
Настраиваем Https и редиректы
Результат:
Сайт работает корректно на PC/Mobile во всех популярных разрешениях экрана, становится быстрым и отзывчивым, поисковые системы получают корректный HTML и технические файлы
Удаление 3xx и 4xx ссылок
Убираем ссылки на несуществующие страницы и удаляем их из индекса
Семантическая вёрстка
Переходим на новый стандарт вёрстки HTML-документа и помечаем смысловое предназначение каждого блока
Краулинговый бюджет
Работаем над оптимизацией краулингового бюджета, чтобы роботы поисковых систем посещали и индексировали все продвигаемые страницы сайта
Анализируем ссылочные
профили ТОП-10
Анализируем ссылочные профили конкурентов, находим качественные источники нишевых ссылок и вычисляем объём ссылок для успешного продвижения
Крауд-маркетинг
(Crowd-marketing)
Используем нативные сообщения в чатах, сайтах-отзовиках и комментарии на форумах, делаем посевы информационных статей в СМИ
Органические ссылки
Строим фундамент ссылочного профиля с помощью ссылок с «настоящих» сайтов-доноров: каталогов, справочников, отзовиков, вакансий, веб 2.0 и т. д.

05. Внешнее продвижение

Нишевая PBN-сеть
Строим сеть тематических сайтов-сателлитов с построением тир 1-тир 2 ссылочных схем для усиления ссылочного профиля
Ссылочная стратегия
Выстраиваем последовательный план размещения нужного объёма ссылок и обхода фильтров поисковых систем
Аутрич (Outreach)
Создаём инфоповоды, после которых получаем объём обратных ссылок на сайт, название бренда в статьях, партнёрские размещения на авторитетных сайтах
Коммерческие ссылки
Покупаем ссылки от качественных сайтов-доноров с высоким показателям траста от которых идут целевые переходы на сайт
Результат:
Подключено внешнее продвижение, предупреждая фильтры от поисковых систем. Усилены «слабые» кластеры проекта, рост позиций с ТОП-10 до ТОП-3 в поисковых системах
Повышаем CTR на поиске
Работаем с повышением CTR в поисковой выдаче, пишем кликабельный title и description и h1, добиваемся показа всего объявления с микроразметкой
Внешнее окружение
С первого месяца публикуем статьи на тематических площадках со ссылкой на ресурс, чтобы усилить его внешнее окружение

06. Проектная работа

Отчётность
Презентуем ежемесячный SEO-отчет с позициями, трафиком, лидами, продажами и выполненными задачами. Показываем план работ на следующий месяц
ROMI
Считаем окупаемость вложений в продвижение
Результат:
Выстроен клиентский сервис работы с заказчиком, проанализированы потребности бизнеса от SEO-продвижения. Ориентируемся не на позиции и переходы из поисковых систем, а на качественные лиды и продажи
Расширение семантики
Собираем статистику, мониторим позиции и актуализируем семантику. Ежемесячно расширяем семантику
Непрерывная оптимизация
Обеспечиваем непрерывную текстовую оптимизацию карточек товаров, статей и категорийных страниц на основе семантики
Новые сегменты
Запускаем в продвижение новые сегменты, планово расширяя сайт посадочными страницами с приоритетом на высокочастотные кластеры и высокомаржинальные товары или услуги с низкой конкуренцией
Новые регионы
После получения результатов в родном регионе, постепенно расширяем продвижение на все целевые регионы работы бизнеса
Планирование
Оперативно реагируем на бизнес-запросы по продвижению новых направлений, приоритизацию имеющихся. Формируем наглядные дашборды на аудитах и отчётах, превращая их в инструмент для принятия тактических решений
Техническая поддержка
Обеспечиваем ежемесячный технический мониторинг сайта
Новые теги
Обновляем карточки товаров, наполняя новыми ключевыми словами и тегами
Модерация
В агрегаторах недвижимости следим за качеством наполнения карточек информацией пользователями, создаем рекомендации

Принципы работы в SEO-продвижении сайта недвижимости

ПРОАКТИВНАЯ ПОЗИЦИЯ
Предлагаем решения и идеи для развития и продвижения сайта/сети сайтов, анализируем спрос и запускаем новые регионы/ниши
Прозрачные отчёты
Делаем ежемесячные SEO-отчёты с позициями, трафиком, лидами, продажами по всем регионам, покажем всю «кухню» SEO изнутри, объясним метрики и процессы простым языком
бЕЛЫЕ МЕТОДЫ
Не используем методы продвижения, за которые могут наложить санкции на сайт, работаем только с качественным улучшениями сайта и ссылочной массы
долгосрочное сотрудничество
Средний LTV SEO-продвижения в агентстве 15 месяцев, мы работаем с бизнесом от идеи создания сайта до ТОП-3 в поисковых системах, достигаем рентабельности SEO-продвижения
Лидогенерация
Цель продвижения — увеличение количества качественных и продаж с сайта. Не ограничиваем количество запросов, не продвигаем по позициям и трафику
аВТОМАТИЗАЦИЯ
Используем инструменты автоматизации, шаблонизации и типизации работ для уменьшения издержек на больших проектах
Работы «под ключ»
По запросу можем закрыть весь комплекс работ по сайту: дизайн, разработка, контент и ссылки или стать частью команды подрядчиков
Аудитории и UX
Изучаем вашу целевую аудиторию и её опыт, предлагаем дизайнерские решения по изменению сайта для увеличения конверсии
Работаем по KPI
В начале работы, изучаем нишу и делаем прогноз, ставим цель на 3/6/12 месяцев, каждый месяц фиксируем прогресс
Agile-подход
У нас чёткие и гибкие процессы, мы работаем по недельным спринтам, подстраиваемся под изменения работы алгоритмов поисковых систем

Услуга: SEO-продвижение

Комплекс работ с сайтом(ами) компании. Целью этих работ является получение ТОП-3 позиций в поисковых системах Яндекс и Google по всем целевым и околоцелевым запросам в регионе(ах) работы бизнеса. Через SEO мы привлекаем коммерческий и информационный трафик из поисковых систем, с которого могут быть лиды и продажи.
Услуга: от 60 000 ₽ в месяц
Бюджет: от 10 000 ₽ в месяц
Стоимость оказания услуги зависит от состояния сайта, конкурентности ниши и срочности реализации проекта
Бюджет зависит от размера ссылочной массы и стоимости размещения на агрегаторах

SEO-продвижение по типу сайта

Привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт-агрегатор в РФ и СНГ. Работаем с большим семантическим ядром и структурой сайта в рамках фильтра и облака тегов, внедряем алгоритм для внутреннего ранжирования, настраиваем микроразметку, работаем с архивным трафиком и рекомендациями. Пишем вечнозелёные статьи, усиляя их ссылками и посевами, запускаем спец. проекты. Следим за краулинговым бюджетом и индексацией. Внедряем SEO-блог для информационного трафика со статей с CTA. Используем инструменты автоматической оптимизации изображений, характеристик и метаданных. Регламентируем способы мотивации пользователей на грамотное заполнение карточек товара, устанавливаем антиспам-механики и модерируем сайт.

Подойдет: для сайтов-агрегаторов, маркетплейсов, досок объявляений и классифайдов.

Метрики: видимость, позиции, трафик, количество качественных лидов, стоимость качественных лидов, количество продаж, стоимость продаж

SEO-продвижение по нише

Знаем особенности рынка и привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт. Продвигаем сайт за счет внимания к семантике и карточки товаров, повышая информативность и оптимизируя их. Работаем с фильтрами, генерируем категории. Оптимизируем медиа и карточки товаров. Собираем низкочастотный трафик, архивные карточки, модели под заказ, выстраиваем сквозную аналитику через CRM.
Продвигаем продажу техники, сервис, заходим через виды ремонтов, бренды, виды техники, комплектующие и обслуживание. подключаем блог. Развиваем SEO-оптимизированный блог с экспертным тематическим контентом и вечнозелёными статьями.

Подойдет: Для продвижения по РФ и в регионах для ниши продажи спецтехники, аренды спецтехники, продажи запчастей для спецтехники, сервиса для спецтехники.

Метрики: видимость, позиции, трафик, количество качественных лидов, стоимость качественных лидов, количество продаж, стоимость продаж
Привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт. Продвигаем за счет внимания к семантике и развития SEO-оптимизированного блога с тематическим контентом. Оптимизируем медиа, уникализируем и увеличиваем информативность карточек товаров. Раскрываем коммерческие особенности предложений, работаем с базами запчастей на внутреннее внедрение или с импортом данных. Привлекаем трафик на категории и карточки товара, работаем с фильтрами, комбинируем категории. Автоматизируем и шаблонизируем работу, продвигаемся на все регионы, настраиваем интеграции и электронную коммерцию. Выстраиваем аналитику с колтрекингами и CRM. Работаем с 1С-специалистами, следим за индексацией и краулинговым бюджетом. Работаем с технической оптимизацией.

Подойдет: Для сайтов продажи запчастей для автомобилей и спецтехники

Метрики: видимость, позиции, трафик, количество качественных лидов, стоимость качественных лидов, количество продаж, стоимость продаж

SEO-продвижение по технологии

SEO-продвижение по региональности

Уникальные SEO-услуги

Внешнее SEO-продвижение

PBN сеть (Private Blog Network)
Создаём сеть сайтов-сателлитов для увеличивания ссылочной массы продвигаемого домена, закрываем задачу «под ключ» — от создания контента, разработки сайтов до покупки дроп-доменов. Используем VPN, разные хостинги и компьютеры, чтобы не попасть под фильтры за аффилированность.

Подойдет: Для ниш с высокой конкуренцией, где нету возможности закупить ссылочную массу и она имеет большое влияние на продвижение

На выходе: Готовая сеть сайтов, которые ссылаются на основной сайт
Услуга: от 150 000 ₽ в месяц
Сроки: 2-4 месяца

Структура Unit SEO

Система стандартизации качества и квалификации SEO-специалистов и SEO-менеджеров. Ротация без потери качества на проектах в случае отпусков, больничных и увольнений специалистов.
Иерхичная структура UNIT-а из команд SEO-специалистов и SEO-менеджеров. При уникальных запросах привлекаем узкопрофильных специалистов на аутсорс.
Структура отдела

Проектная SEO-команда

Во время сотрудничества вы взаимодействуете с SEO-менеджером, который говорит с вами на языке бизнеса, превращает цели в задачи, которые выполняет команда специалистов и контролирует сроки выполнения. Забираем работу всех подрядчиков, которые нужны для SEO-продвижения.

Частые вопросы

По-максимуму используем ваши ключевые преимущества перед массой конкурентов: раскрываем привлекательные выгоды для целевой аудитории, выделяем преимущества компании, особенные удобства и простоту взаимодействия с агентством
Делаем сайт полезным для пользователей: детально, до крошечных мелочей описываем каждый конкретный объект недвижимости, пишем полезные рекомендации, установим на сайт чат с оператором для быстрого взаимодействия
В CEO-продвижении агентства недвижимости используем всевозможные ключевые запросы пользователей, включая информационные ключи
поможем защитить маркетинговый бюджет перед руководством
Анна Завьялова
Sale-менеджер digital-агентства «Инженеры продаж»
1
Рассчитаем для вас UNIT-экономику и прибыль с продвижения
Составим план работ, сроки и прогнозы
2
Проконсультируем и поможем защитить бюджеты перед руководством
3