Ориентируемся на экономику проекта:
— Увеличение продаж с SEO-продвижения
— Окупаемость инвестиций, вложенных в продвижение

Основные KPI в отчетах — это продажи, выручка, ROMI, окупаемость.

SEO-продвижение для сайтов новостроек

Digital-агентство / SEO-продвижение / SEO-продвижение для сайтов новостроек

Преимущества работы с нами

Со-основатель digital-агентства «Инженеры продаж»
Артём Маркелов
Рассчитаем экономику проекта
— Прогноз продаж (количество, сумма)
— Количество квал. лидов;
— Бюджет на продвижение;
— Понятный план работ.
Окупаемость инвестиций
Прежде чем приступить к реализации проекта, мы проведем аудит вашего бизнеса и анализ конкурентов. На основе этих данных разработаем эффективную стратегию продвижения и определим сроки возврата инвестиций.
ключевые отличия
Мы нацелены на окупаемость и продажи.
Не гонимся за ROMI в 10 000% процентов на коротком отрезке, а настаиваем на долгосрочной стабильности. Важнее понимать, что проект точно окупается и иметь понятный планомерный долгосрочный рост всех показателей.
Мы Не будем брать ваш проект в работу, если экономика не сойдется
Мы рассчитаем экономику и предложим другие, более рентабельные каналы продвижения, если расчеты не сойдутся.
Считаемый
Масштабируемый
С KPI на продажи
Самый рентабельный
SEO — это полноценный маркетинговый инструмент для увеличения продаж в новостройках
Привлекаем коммерческий и информационный трафик на сайт. Продвигаем сайт за счет внимания к семантике и развития SEO-оптимизированного блога с вечнозелёными статьями и экспертным тематическим контентом. Оптимизируем медиа и расширяем описание карточек товаров. Выстраиваем сквозную аналитику через CRM и коллтрекинг. Продвигаемся по local SEO, навигационным, общим и брендовым запросам.

Что такое SEO-продвижение для сайтов новостроек?

Схема работы SEO-продвижения

Особенности подхода

Гибкость
Оперативно реагируем на запросы заказчика по продвижению новых жилых комплексов, очередей строительства и приоритизации направлений. Помогаем принимать стратегические решения с помощью наглядных дашбордов и ежемесячных отчётов
Последовательное внедрение
Выстраиваем поэтапную стратегию продвижения сайта застройщика или жилого комплекса. Прогнозируем результаты и формируем поквартальный план работ. Закладываем фундамент на долгосрочное продвижение сайта и рост органического трафика
Стратегия
Выбираем стратегию и инструменты исходя из состояния сайта новостроек, структуры жилых комплексов и конкуренции в поисковой выдаче. Используем инструменты, направленные на увеличение заявок, бронирований и продаж квартир с сайта

Особенности SEO-продвижения для сайта новостройки

Блог
Развиваем SEO-блог с экспертными статьями о покупке квартиры, ипотеке, районах города и обзорах жилых комплексов для привлечения информационного трафика
Повышение доверия
Добавляем на сайт проектную документацию, ход строительства, аккредитации банков, реальные фотографии объектов, отзывы покупателей и информацию о застройщике
Специализи­рованные площадки
Размещаем проекты на площадках недвижимости и агрегаторах новостроек для привлечения дополнительного трафика и повышения узнаваемости жилых комплексов
Коммерческие элементы
Настраиваем коммерческие элементы, повышающие конверсию сайта: формы записи на просмотр, онлайн-бронирование квартир, ипотечные калькуляторы и обратный звонок
Гиперлокальное SEO
Оптимизируем страницы под запросы с привязкой к городу, району, улице или станции метро. Развиваем локальное присутствие в картах, справочниках и геосервисах
Структура сайта
Формируем SEO-структуру сайта по типам квартир, жилым комплексам, районам, метро, ипотечным программам и особенностям объектов недвижимости
Частотность запросов
Строим стратегию продвижения индивидуально на основе низкочастотных и среднечастотных запросов с высокой конверсией в заявки и бронирования квартир
Углубление в семантику
Собираем семантику по коммерческим и информационным запросам с учётом специфики новостроек. Работаем с запросами по районам, метро, типам квартир и классам жилья
Сайты застройщиков
Прорабатываем структуру сайта застройщика, оптимизируем страницы жилых комплексов, планировок и квартир. Работаем над расширением семантики и увеличением количества целевых посадочных страниц
Каталоги новостроек
При оптимизации каталогов новостроек уделяем внимание полноте информации на страницах ЖК и карточках квартир, наличию планировок, фото, условий ипотеки и фильтрации по параметрам недвижимости

Этапы SEO-продвижения для сайта новостройки

01. web-аналитика

брифинг
Проводим глубинное интервью, погружаемся в специфику застройщика, жилых комплексов и целевой аудитории покупателей новостроек. Оцениваем потенциал проектов, определяем приоритетные ЖК, районы и типы квартир для продвижения
SEO-аудит сайта
Проверяем сайт застройщика или каталога новостроек по чек-листу из 300 пунктов: технические, коммерческие, контентные, внешние, доменные и поведенческие факторы. Выявляем точки роста для страниц ЖК и карточек квартир
Анализ SERP
Анализируем ТОП-10 поисковой выдачи Яндекс и Google по запросам новостроек, ЖК и квартир от застройщика. Оцениваем конкуренцию с агрегаторами и формируем возможности для роста видимости
Анализ конкурентов
Анализируем сайты застройщиков, ЖК и агрегаторов новостроек по регионам продвижения. Собираем лучшие решения по структуре ЖК, карточкам квартир, фильтрам и SEO-страницам
Семантическое ядро
Собираем кластеры коммерческих и информационных запросов по новостройкам: ЖК, квартиры, планировки, районы, метро, ипотека и стадии строительства
Структура сайта
Прорабатываем структуру сайта на основе семантики новостроек. Формируем mindmap по ЖК, типам квартир, районам, планировкам и ипотечным программам с отдельными SEO-страницами под каждый кластер
SEO-стратегия
Составляем подробный план продвижения сайта новостроек на основе аудита, анализа выдачи, конкурентов и семантики. Учитываем специфику ЖК, ограниченный жизненный цикл проектов и конкуренцию с агрегаторами
Технические задания
Готовим ТЗ на внедрение изменений для улучшения индексации и конверсии: оптимизация страниц ЖК, карточек квартир, фильтров, планировок и интеграции с CRM и выгрузками объектов
Точки роста
Прогнозируем результаты продвижения новостроек по 3, 6, 9, 12 месяцам: позиции, трафик, заявки на квартиры, бронирования и продажи. Формируем план роста по ЖК и регионам
UNIT-экономика
Прогнозируем окупаемость SEO-продвижения новостроек в горизонте 12 месяцев с учетом стоимости лида, конверсии в продажу и маржинальности квартир
Сквозная аналитика
Настраиваем сквозную аналитику: отслеживаем путь пользователя от поискового запроса по ЖК до заявки, звонка, бронирования и покупки квартиры
Результат:
Провели исследование рынка новостроек, целевой аудитории покупателей квартир и конкурентов (включая агрегаторы и застройщиков). Зафиксировали стартовые показатели по ЖК и регионам, определили ключевые сегменты спроса, сформировали стратегию роста видимости, трафика и заявок с сайта

02. Внутренняя оптимизация

On-page оптимизация
Оптимизируем метатеги с учетом структуры спроса в новостройках: ЖК, квартиры, планировки, районы и станции метро. Внедряем шаблоны метатегов для страниц жилых комплексов, карточек квартир и фильтров под параметры недвижимости
Посадочные страницы
Создаём посадочные страницы под кластеры семантики новостроек: ЖК, типы квартир, планировки, районы, метро, ипотека и стадии строительства. Оптимизируем их под поисковый спрос для роста позиций и заявок, учитывая конкуренцию с агрегаторами и застройщиками
Посадочные страницы по регионам
Создаем региональные посадочные страницы под города, районы и локальные запросы по новостройкам, включая связку «ЖК + район» и «квартиры у метро» для расширения географии продвижения
Бронирование и фиксация цены
Добавляем функционал онлайн-бронирования квартиры, фиксации цены и статуса «в наличии», что повышает конверсию SEO-трафика в заявки и обращения
Оптимизация контента
Оптимизируем тексты страниц ЖК и квартир: описания планировок, инфраструктуры, преимуществ комплекса. Улучшаем изображения, рендеры, фото строительства и видеообзоры объектов
SEO-блог
Развиваем блог с экспертным контентом по новостройкам: выбор ЖК, ипотека, обзоры районов, сравнение жилых комплексов. Формируем статьи под информационный спрос на всех этапах выбора квартиры
Малокачественный контент
Удаляем дубли страниц ЖК, устаревшие или неактуальные карточки квартир, фильтры с мусорными комбинациями. Настраиваем редиректы на релевантные посадочные страницы
Перелинковка
Усиливаем внутреннюю структуру сайта новостроек: связываем страницы ЖК, квартир, планировок, районов и блога для распределения веса и улучшения индексации ключевых кластеров
Результат:
Проведена внутренняя SEO-оптимизация сайта новостроек. Созданы и доработаны посадочные страницы под ЖК, квартиры и региональные запросы. Улучшена индексация карточек объектов, усилена структура сайта и внутренняя перелинковка, повышена конверсия SEO-трафика в заявки и бронирования квартир
Квалификация на сайте
Вносим изменения на страницах жилых комплексов и карточках квартир для повышения качества лидов с SEO-трафика: разделяем пользователей по типу запроса (покупка, ипотека, инвестиции, выбор района)
Разнообразие контента
Добавляем схемы ЖК, планировки квартир, рендеры и фото строительства, инфраструктуру района, сроки сдачи, цены и условия покупки. Реализуем действия: бронирование квартиры, запись на просмотр, консультация и заявка на ипотеку
Навигация
Оптимизируем структуру сайта новостроек: закрепленный header, фильтры по ЖК и квартирам, «хлебные крошки», карта сайта, умная навигация по районам, метро, типам квартир и планировкам
Ипотечный раздел
Развиваем ипотечный блок с условиями банков, программами (семейная, льготная, IT-ипотека) и калькулятором для расчета платежа по конкретной квартире или ЖК
Поведенческие факторы
Анализируем поведение пользователей на страницах ЖК и квартир, отслеживаем точки выхода, тестируем гипотезы по удержанию: подборки квартир, сравнение ЖК, рекомендации по аналогичным объектам
Акции и спецпредложения
Регулярно обновляем предложения по новостройкам: скидки от застройщика, акции на старте продаж, ограниченные предложения по квартирам и условия рассрочки
Коммерческие факторы
Усиливаем доверие к застройщику и ЖК: добавляем документацию, разрешения на строительство, аккредитации банков, ход строительства, отзывы покупателей и юридическую информацию
Результат:
Сайт новостроек оптимизирован под сценарии выбора и покупки квартиры. Улучшена навигация по ЖК и квартирам, повышена конверсия SEO-трафика в заявки, записи на просмотр и бронирования объектов недвижимости

03. UX-design (User experience)

Удаление технических дублей
Удаляем дубли страниц жилых комплексов, карточек квартир и фильтров, возникающие из-за параметров, сортировок и ошибок генерации. Настраиваем канонические URL для корректной индексации объектов недвижимости
Настройка редиректов
Настраиваем редиректы для устаревших карточек квартир, закрытых продаж, изменённых планировок и переехавших страниц ЖК, чтобы сохранять SEO-вес и не терять трафик
Увеличение скорости загрузки
Оптимизируем сайт новостроек с учетом тяжелого контента: рендеры ЖК, фото строительства, интерактивные планировки и фильтры. Достигаем высокой скорости загрузки на desktop и mobile
Технические файлы
Настраиваем robots.txt и sitemap.xml с учетом структуры новостроек: ЖК, квартиры, планировки, районы. Внедряем schema.org для жилых комплексов, квартир и предложений, а также Open Graph для корректного отображения в соцсетях
SSL-сертификат
Настраиваем HTTPS и корректные редиректы для всех страниц сайта застройщика или каталога новостроек, включая карточки квартир и региональные посадочные
Удаление 3xx и 4xx ссылок
Удаляем битые ссылки на неактуальные квартиры, проданные объекты и устаревшие страницы ЖК, исключая их из индекса поисковых систем
Краулинговый бюджет
Оптимизируем обход сайта поисковыми роботами с приоритетом страниц ЖК, карточек квартир и ключевых посадочных по районам, метро и типам жилья
Семантическая вёрстка
Переходим на корректную HTML-структуру для сайтов новостроек: отдельные блоки для ЖК, планировок, цен, инфраструктуры и условий покупки для улучшения индексации
Результат:
Сайт новостроек работает стабильно на всех устройствах, быстро загружается даже при большом количестве медиа-контента, корректно индексируется поисковыми системами и обеспечивает приоритетное сканирование страниц жилых комплексов и квартир

04. Техническая оптимизация

Анализируем ссылочные профили ТОП-10
Анализируем ссылочные профили конкурентов в нише новостроек: застройщиков, агрегаторов и сайтов ЖК. Выявляем сильные источники ссылок в тематике недвижимости и оцениваем объем ссылочной массы для роста позиций
Ссылочная стратегия
Выстраиваем стратегию наращивания ссылочного профиля для сайтов новостроек с учетом конкуренции с агрегаторами и крупными застройщиками, распределяя ссылки по ключевым посадочным страницам ЖК и кластеров квартир
Органические ссылки
Формируем базовый ссылочный профиль через качественные источники: каталоги новостроек, отраслевые справочники, карты, рейтинги ЖК, тематические медиа и площадки недвижимости
Коммерческие ссылки
Размещаем ссылки на авторитетных тематических ресурсах недвижимости и городских порталах, обеспечивая переходы целевой аудитории на страницы жилых комплексов и квартир
Внешнее окружение
С первого месяца усиливаем бренд новостроек через публикации в тематических СМИ, обзоры жилых комплексов, районов и рынка недвижимости с упоминанием и ссылками на сайт
Крауд-маркетинг (Crowd-marketing)
Используем нативные упоминания жилых комплексов и застройщика на форумах, в отзывах, чатах и обсуждениях недвижимости, формируя доверие и дополнительные переходы
Аутрич (Outreach)
Создаем инфоповоды по запуску ЖК, этапам строительства, акциям и сдаче объектов, получая публикации и обратные ссылки с авторитетных отраслевых и региональных площадок
Повышаем CTR на поиске
Оптимизируем сниппеты для новостроек: привлекательные title и description для ЖК и квартир, внедрение микроразметки и улучшение отображения в поисковой выдаче
Нишевая PBN-сеть
Используем аккуратные тематические сети сайтов о недвижимости для усиления приоритетных кластеров: ЖК, районы, типы квартир и инвестиционные запросы
Результат:
Подключено внешнее продвижение сайтов новостроек и жилых комплексов. Усилен ссылочный профиль ключевых ЖК и категорий квартир, повышена видимость в поиске и достигнут рост позиций по основным коммерческим запросам

05. Внешнее продвижение

06. Проектная работа

Отчётность
Презентуем ежемесячный SEO-отчет по сайтам новостроек: позиции по ЖК и квартирам, трафик, заявки, бронирования и продажи. Показываем выполненные задачи и план работ на следующий месяц
Планирование
Оперативно реагируем на задачи по продвижению новых жилых комплексов, очередей строительства и регионов. Формируем дашборды по ЖК и сегментам квартир для принятия решений по приоритетам продвижения
Модерация
Контролируем актуальность информации на площадках и агрегаторах новостроек: корректность карточек ЖК, цен, планировок и статусов квартир. Даем рекомендации по улучшению наполнения
Техническая поддержка
Обеспечиваем регулярный мониторинг сайта новостроек: индексация ЖК, карточек квартир, фильтров и региональных страниц, предотвращаем технические ошибки
ROMI
Рассчитываем окупаемость SEO-продвижения новостроек с учетом стоимости лида, конверсии в сделку и маржинальности продаж квартир
Расширение семантики
Ежемесячно расширяем семантику новостроек: ЖК, районы, метро, планировки, ипотека, стадии строительства и инвестиционные запросы
Непрерывная оптимизация
Постоянно оптимизируем страницы ЖК, квартир и блога на основе семантики и поведения пользователей, усиливая конверсионные кластеры
Новые теги
Добавляем новые SEO-теги для страниц жилых комплексов и квартир: типы планировок, характеристики, преимущества и параметры поиска
Новые сегменты
Запускаем новые сегменты продвижения новостроек: отдельные ЖК, районы, классы жилья, ипотечные программы и инвестиционные направления
Новые регионы
Масштабируем SEO-продвижение новостроек на новые города и районы после достижения результатов в базовых регионах
Результат:
Выстроена системная работа по SEO-продвижению сайтов новостроек. Управление проектом ориентировано на заявки, бронирования и продажи квартир, а не только на позиции и трафик из поисковых систем
Используем инструменты автоматизации, шаблонизации и типизации работ для уменьшения издержек на больших проектах.
Автоматизация
Целью продвижения увеличение кол-ва кв. лидов и продаж с сайта, мы не ограничиваем количество запросов, не продвигаем по позициям и трафику.
Лидогенерация
Не используем методы продвижения, за которые могут наложить санкции на сайт, работаем только с качественным улучшениями сайта и ссылочной массы.
Белые методы
Изучаем вашу целевую аудиторию и её опыт, предлагаем дизайнерские решения по изменению сайта для увеличения конверсии.
Аудитории и UX
У нас чёткие и гибкие процессы, мы работаем по недельным спринтам, подстраиваемся под изменения работы алгоритмов поисковых систем.
Agile-подход
В начале работы, изучаем нишу и делаем прогноз, ставим цель на 3/6/12 месяцев, каждый месяц фиксируем прогресс.
Работаем по KPI
По запросу можем закрыть весь комплекс работ по сайту: дизайн, разработка, контент и ссылки или стать часть команды подрядчиков.
Работы под ключ
Делаем ежемесячные SEO-отчёты с позициями, трафиком, лидами, продажами по всем регионам, покажем всю "кухню" SEO изнутри, объясним метрики и процессы простым языком.
Прозрачные отчёты
Средний LTV SEO-продвижения в агентстве 15 месяцев, мы работаем с бизнесом от идеи создания сайта до ТОП-3 в поисковых системах, достигаем рентабельности SEO-продвижения.
Долгосрочное сотрудничество
Предлагаем решения и идеи для развития и продвижения сайта/сети сайтов, анализируем спрос и запускаем новые регионы/ниши.
Проактивная позиция

принципы работы в SEO-продвижении сайта новостройки

Услуга: SEO-продвижение

Комплекс работ с сайтом(ами) компании. Целью этих работ является получение ТОП-3 позиций в поисковых системах Яндекс и Google по всем целевым и околоцелевым запросам в регионе(ах) работы бизнеса. Через SEO мы привлекаем коммерческий и информационный трафик из поисковых систем, с которого могут быть лиды и продажи.
Услуга: от 150 000 ₽ в месяц
Бюджет: от 20 000 ₽ в месяц
Стоимость оказания услуги зависит от состояния сайта, конкурентности ниши и срочности реализации проекта
Бюджет зависит от размера ссылочной массы и стоимости размещения на агрегаторах
Иерхичная структура UNIT-а из команд SEO-специалистов и SEO-менеджеров. При уникальных запросах привлекаем узкопрофильных специалистов на аутсорс.
Система стандартизации качества и квалификации SEO-специалистов и SEO-менеджеров. Ротация без потери качества на проектах, в случае отпусков, больничных и увольнений специалистов.

Структура Unit SEO

Структура отдела
Во время сотрудничества вы взаимодействуете с SEO-менеджером, который говорит с вами на языке бизнеса, превращает цели в задачи, которые выполняет команда специалистов и контролирует сроки выполнения. Забираем работу всех подрядчиков, которые нужны для SEO-продвижения.

Проектная SEO-команда

Частые вопросы

По-максимуму используем ваши ключевые преимущества перед массой конкурентов: раскрываем привлекательные выгоды для целевой аудитории, выделяем преимущества компании, особенные удобства и простоту взаимодействия с агентством. Делаем сайт полезным для пользователей: детально, до крошечных мелочей описываем каждый конкретный объект недвижимости, пишем полезные рекомендации, установим на сайт чат с оператором для быстрого взаимодействия. В CEO-продвижении агентства недвижимости используем всевозможные ключевые запросы пользователей, включая информационные ключи.
поможем защитить маркетинговый бюджет перед руководством
Артём Маркелов
Со-основатель digital-агентства «Инженеры продаж»
1
Рассчитаем для вас UNIT-экономику и прибыль с продвижения
Составим план работ, сроки и прогнозы
2
Проконсультируем и поможем защитить бюджеты перед руководством
3